Статистика Банка России свидетельствует о продолжении рекордного роста на рынке ипотеки — АИЖК

ЗВ России за семь месяцев 2017 года выдано 507,8 тыс. ипотечных кредитов на сумму более 927,8 млрд рублей.

imageЭто на 12% больше, чем за аналогичный период прошлого года в количественном выражении и на 20% — в денежном. Статистика Банка России свидетельствует о продолжении рекордного роста на рынке ипотеки, сообщил на Восточном экономическом форуме генеральный директор АИЖК Александр Плутник. Ставки по ипотеке находятся на минимальных значениях за всю историю развития рынка с 2005 года – 10,53% на первичном рынке и 11,14% – на вторичном жилье. Ставки предложения крупнейших банков с августа 2017 года начинаются от 9,5%, отмечает Аналитический центр АИЖК. Это ставки по кредитам, которые будут выданы в сентябре – октябре 2017 года.

 В июле 2017 года ставки выдачи по ипотеке снизились до рекордного уровня за всю историю: в среднем – 10,94%, на первичном рынке – 10,53%, на вторичном рынке – 11,14%, сообщили в АИЖК информационному агентству Rainbow.

 Впервые в истории средняя ставка выдачи упала ниже 11%. Уже в ближайшие три месяца Аналитический центр АИЖК ожидает достижение уровня, близкого к 10%.

 Тенденция снижения процентных ставок – ключевой драйвер роста ипотечного рынка. В августе 2017 года, после установления в июле ставок АИЖК на уровне 9,75%, ведущие банки также снизили свои процентные ставки. Получить ипотеку в ведущих банках в августе – сентябре 2017 года можно по ставкам от 9,5%.

 Доля выдачи ДДУ на первичном рынке снизилась после завершения программы субсидирования ипотеки до уровня 29-30% от общего количества. Это – временное явление. Ставки по кредитам в новостройках сейчас ниже или соответствуют ставкам на приобретение жилья на вторичном рынке.

 Рост рынка ипотеки в июле 2017 года ускорился. В июле выдано ипотеки на сумму более 154 млрд рублей, это на 40% больше, чем в июле 2016 года. Уже три месяца подряд темпы роста ипотечного рынка составляют не менее 38%.

 Всего, за 7 месяцев 2017 года выдано более 507,9 тыс. ипотечных кредитов на 927,7 млрд рублей. Это на 20% выше уровня 2016 г. и соответствует уровню рекордного 2014 года.

 За 7 месяцев 2017 года количество выданных ипотечных кредитов составило 507,9 тысяч. Это на 12% больше, чем в тот же период прошлого года.

 Таким образом, средний размер выданного кредита составляет 1,83 млн рублей по сравнению с 1,7 млн в прошлом году. В условиях стабильных цен на жилье это говорит о том, что снижение ставок по ипотечным кредитам позволяет гражданам приобретать жилье большей площади.

 Текущее состояние ипотечного рынка не вызывает озабоченности. Качество ипотечного портфеля на балансах банков характеризуется низким уровнем просроченной задолженности. Доля просроченной ипотечной задолженности свыше 90 дней на 1 августа 2017 года составляет 2,52%. Еще год назад доля «дефолтных» кредитов составляла 3,07% портфеля.

 По состоянию на 01.08.2017 объем ипотечного портфеля составил 4,9 трлн руб. что на 50% превышает уровень конца 2014 года. Из этого объема более 980 млрд рублей составляет задолженность по ипотечным кредитам, выданных под залог долевого участия (ДДУ) при приобретении жилья на первичном рыке.