Эксперты издания Domofond подсчитали средние цены предложения на квартиры в новостройках в августе 2017 г. и сравнили их с аналогичным показателем прошлого года. По итогам исследования был составлен рейтинг 50 крупнейших городов России по стоимости кв. метра в новостройках.
Города с наиболее высокими ценами на квартиры в новостройках
Как и годом ранее, первые строки рейтинга заняли Москва, населенные пункты Московской области, Санкт-Петербург, а также города Приволжского федерального округа и Юга России. Москва по-прежнему остается городом с самыми дорогими новостройками: за год средняя стоимость кв. метра выросла на 1,6% – с 222,9 тыс. руб. в августе 2016 г. до 226,4 тыс. руб. в августе 2017 г.
Вторую строку рейтинга занял Санкт-Петербург. В Северной столице средняя цена кв. метра в новостройках также выросла – до 105 тыс. руб. со 103 тыс. руб. годом ранее.
Замыкает тройку лидеров Сочи, который в августе 2016 г. был лишь на 4-м месте. Стоимость кв. метра жилья в новых домах в столице Олимпийских игр – 2014 составила 82,6 тыс. руб.
Балашиха, годом ранее входившая в топ-3, опустилась на 4-ю строку из-за того, что средняя цена квартир в новостройках снизилась более чем на 9%. Севастополь и Хабаровск поменялись в рейтинге местами: крымский город переместился с 5-го на 6-е место, а Хабаровск оказался на 5-й позиции со средней ценой 72,1 тыс. руб. за кв. метр. В число городов с наиболее высокой средней ценой предложения вошли также Уфа, Нижний Новгород, Казань и Екатеринбург.
Топ-10 городов России по стоимости кв. метра в новостройках
|
2016 г. |
|
2017 г. |
|||||
|
Город |
Стоимость, руб / кв. м |
Место в рейтинге |
Динамика |
Место в рейтинге |
Стоимость, руб / кв. м |
Город |
|
|
Москва |
222 881 |
1 |
0 |
1 |
226 376 |
Москва |
|
|
Санкт-Петербург |
102 981 |
2 |
0 |
2 |
104 919 |
Санкт-Петербург |
|
|
Балашиха |
81 860 |
3 |
-1 |
3 |
82 620 |
Сочи |
|
|
Сочи |
81 473 |
4 |
+1 |
4 |
74 209 |
Балашиха |
|
|
Севастополь |
78 024 |
5 |
-1 |
5 |
72 145 |
Хабаровск |
|
|
Хабаровск |
76 489 |
6 |
+1 |
6 |
71 924 |
Севастополь |
|
|
Екатеринбург |
71 082 |
7 |
0 |
7 |
67 319 |
Екатеринбург |
|
|
Нижний Новгород |
68 948 |
8 |
-1 |
8 |
65 706 |
Казань |
|
|
Казань |
65 523 |
9 |
+1 |
9 |
64 591 |
Нижний Новгород |
|
|
Калининград |
57 728 |
10 |
-4 |
10 |
59 510 |
Уфа |
Города с самыми низкими ценами на квартиры в новостройках
Замыкают рейтинг преимущественно города Центрального, Приволжского и Северо-Кавказского федеральных округов. За год десятку покинул Липецк, с 45-го места в рейтинге переместившийся на 39-е. Махачкала потеряла семь позиций и оказалась в десятке городов с самыми дешевыми квартирами в новостройках, причем сразу на 44-й позиции. Квартиры в столице Дагестана потеряли в цене почти 12%.
Стоит отметить, что на пяти последних позициях рейтинга остались те же города, что и годом ранее: Оренбург, Ставрополь, Саратов, Брянск. Среди 50 городов, вошедших в рейтинг, самой низкой оказалась средняя цена кв. метра в Магнитогорске. Приобрести кв. метр в новостройках города можно в среднем за 28,7 тыс. руб. – в 8 раз дешевле, чем в Москве.
10 городов с минимальной стоимостью кв. метра в новостройках
|
2016 г. |
|
2017 г. |
|||||
|
Город |
Стоимость, руб / кв. м |
Место в рейтинге |
Динамика |
Место в рейтинге |
Стоимость, руб / кв. м |
Город |
|
|
Челябинск |
41 547 |
41 |
-4 |
41 |
39 106 |
Рязань |
|
|
Рязань |
40 924 |
42 |
+1 |
42 |
38 297 |
Новокузнецк |
|
|
Новокузнецк |
40 225 |
43 |
+1 |
43 |
37 861 |
Ульяновск |
|
|
Ульяновск |
39 924 |
44 |
+1 |
44 |
37 751 |
Махачкала |
|
|
Липецк |
39 348 |
45 |
+6 |
45 |
37 457 |
Челябинск |
|
|
Оренбург |
38 729 |
46 |
0 |
46 |
36 628 |
Оренбург |
|
|
Ставрополь |
37 490 |
47 |
0 |
47 |
36 333 |
Ставрополь |
|
|
Саратов |
33 945 |
48 |
0 |
48 |
31 216 |
Саратов |
|
|
Брянск |
33 905 |
49 |
0 |
49 |
31 041 |
Брянск |
|
|
Магнитогорск |
31 907 |
50 |
0 |
50 |
28 714 |
Магнитогорск |
Наиболее заметные перемещения в рейтинге: Краснодар укрепляет позиции, Волгоград – теряет
Среди крупных российских городов наиболее заметно укрепил место в рейтинге Краснодар, который поднялся с 34-й и 26-ю строку. Однако перемещение произошло за счет других городов: в самом Краснодаре средняя стоимость предложения за кв. метр жилья в новостройках снизилась на 0,1%. Волгоград, напротив, потерял 9 позиций, Махачкала – 7. Самара и Тула опустились на 5 строк по сравнению с прошлым годом.
Наиболее заметные перемещения в рейтинге
|
Город |
Изменение позиции в рейтинге |
|
Краснодар |
8 |
|
Липецк |
6 |
|
Пермь |
5 |
|
Самара |
-5 |
|
Тула |
-5 |
|
Махачкала |
-7 |
|
Волгоград |
-9 |
Рейтинг 50 крупнейших городов России по стоимости кв. м в новостройках
|
2016 г. |
Динамика |
2017 г. |
||||
|
Топ-50 |
Стоимость, руб / кв. м |
Место в рейтинге |
Место в рейтинге |
Стоимость, руб / кв. м |
Топ-50 |
|
|
Москва |
222 881 |
1 |
0 |
1 |
226 376 |
Москва |
|
Санкт-Петербург |
102 981 |
2 |
0 |
2 |
104 919 |
Санкт-Петербург |
|
Балашиха |
81 860 |
3 |
-1 |
3 |
82 620 |
Сочи |
|
Сочи |
81 473 |
4 |
+1 |
4 |
74 209 |
Балашиха |
|
Севастополь |
78 024 |
5 |
-1 |
5 |
72 145 |
Хабаровск |
|
Хабаровск |
76 489 |
6 |
+1 |
6 |
71 924 |
Севастополь |
|
Екатеринбург |
71 082 |
7 |
0 |
7 |
67 319 |
Екатеринбург |
|
Нижний Новгород |
68 948 |
8 |
-1 |
8 |
65 706 |
Казань |
|
Казань |
65 523 |
9 |
+1 |
9 |
64 591 |
Нижний Новгород |
|
Калининград |
57 728 |
10 |
-4 |
10 |
59 510 |
Уфа |
|
Уфа |
56 256 |
11 |
+1 |
11 |
53 570 |
Тюмень |
|
Белгород |
54 872 |
12 |
0 |
12 |
53 118 |
Белгород |
|
Тюмень |
54 682 |
13 |
+2 |
13 |
52 549 |
Новосибирск |
|
Новосибирск |
53 894 |
14 |
+1 |
14 |
52 008 |
Калининград |
|
Самара |
52 410 |
15 |
-5 |
15 |
50 961 |
Томск |
|
Ростов-на-Дону |
52 145 |
16 |
-2 |
16 |
50 673 |
Иркутск |
|
Тула |
52 033 |
17 |
-5 |
17 |
50 663 |
Пермь |
|
Томск |
50 995 |
18 |
+3 |
18 |
50 003 |
Ростов-на-Дону |
|
Улан-Удэ |
50 732 |
19 |
-4 |
19 |
49 002 |
Ярославль |
|
Иркутск |
50 660 |
20 |
+4 |
20 |
48 079 |
Самара |
|
Красноярск |
50 614 |
21 |
0 |
21 |
47 612 |
Красноярск |
|
Пермь |
49 821 |
22 |
+5 |
22 |
47 454 |
Тула |
|
Ярославль |
48 798 |
23 |
+4 |
23 |
47 014 |
Улан-Удэ |
|
Тверь |
47 203 |
24 |
-4 |
24 |
46 678 |
Ижевск |
|
Волгоград |
46 629 |
25 |
-9 |
25 |
45 845 |
Набережные Челны |
|
Набережные Челны |
45 784 |
26 |
+1 |
26 |
44 479 |
Краснодар |
|
Ижевск |
45 479 |
27 |
+3 |
27 |
44 002 |
Кемерово |
|
Барнаул |
45 362 |
28 |
-4 |
28 |
43 680 |
Тверь |
|
Воронеж |
45 293 |
29 |
0 |
29 |
43 623 |
Воронеж |
|
Кемерово |
45 291 |
30 |
+3 |
30 |
43 483 |
Омск |
|
Чебоксары |
45 202 |
31 |
+2 |
31 |
43 270 |
Астрахань |
|
Астрахань |
45 131 |
32 |
+1 |
32 |
43 227 |
Барнаул |
|
Омск |
44 609 |
33 |
+3 |
33 |
41 527 |
Чебоксары |
|
Краснодар |
44 506 |
34 |
+8 |
34 |
41 268 |
Волгоград |
|
Пенза |
44 128 |
35 |
0 |
35 |
40 519 |
Пенза |
|
Тольятти |
43 233 |
36 |
-2 |
36 |
40 042 |
Киров |
|
Махачкала |
42 734 |
37 |
-7 |
37 |
39 940 |
Курск |
|
Курск |
42 363 |
38 |
+1 |
38 |
39 723 |
Тольятти |
|
Иваново |
41 772 |
39 |
-1 |
39 |
39 552 |
Липецк |
|
Киров |
41 764 |
40 |
+4 |
40 |
39 433 |
Иваново |
|
Челябинск |
41 547 |
41 |
-4 |
41 |
39 106 |
Рязань |
|
Рязань |
40 924 |
42 |
+1 |
42 |
38 297 |
Новокузнецк |
|
Новокузнецк |
40 225 |
43 |
+1 |
43 |
37 861 |
Ульяновск |
|
Ульяновск |
39 924 |
44 |
+1 |
44 |
37 751 |
Махачкала |
|
Липецк |
39 348 |
45 |
+6 |
45 |
37 457 |
Челябинск |
|
Оренбург |
38 729 |
46 |
0 |
46 |
36 628 |
Оренбург |
|
Ставрополь |
37 490 |
47 |
0 |
47 |
36 333 |
Ставрополь |
|
Саратов |
33 945 |
48 |
0 |
48 |
31 216 |
Саратов |
|
Брянск |
33 905 |
49 |
0 |
49 |
31 041 |
Брянск |
|
Магнитогорск |
31 907 |
50 |
0 |
50 |
28 714 |
Магнитогорск |