В Калининграде думают о переходе девелоперов на проектное финансирование

В Калининграде 17 декабря состоялась встреча представителей органов исполнительной власти, застройщиков, страховых компаний, а также банков, аккредитованных на сопровождение сделок по долевому строительству. Говорили о страховании ответственности застройщиков, привлекающих средства дольщиков.

construction-242795_960_720Согласно изменениям в федеральное законодательство о долевом строительстве, ужесточаются требования к застройщикам, усиливается контроль над их финансово-хозяйственной деятельностью: минимизируется количество плановых проверок, расширяется перечень оснований для проведения внеплановых. Основная цель нововведений — проверить платежеспособность застройщика. Меняются и требования к размещению застройщиками сведений в единой информационной системе жилищного строительства — размещению в системе теперь подлежит проектная документация.

В соответствии с действующим законодательством о долевом строительстве с июля 2019 года все проекты долевого строительства будут переведены на эскроу-счета. Отдельный пакет поправок касается упрощения порядка финансирования Фондом защиты прав граждан — участников долевого строительства проблемных объектов. Предполагается на законодательном уровне закрепить создание Фондом специализированной дочерней организации, целью деятельности которой станет достройка проблемных объектов в рамках процедуры банкротства застройщиков.

Управляющие крупнейших региональных банков отметили, что новая система требований направлена на придание прозрачности строительной отрасли. Принимать решения о возможности кредитования того или иного застройщика банки будут на основе сведений о стабильности его бизнеса, кредитной истории и возможности обеспечения залога. Процентная ставка для организации будет зависеть от объема средств, расположенных на эскроу-счетах: она может варьироваться от 13,5% до практически нулевой.

На встрече также говорилось о возможных мерах поддержки строительной отрасли силами областного Центра поддержки предпринимательства.

Пока еще нет комментариев

Добавить комментарий