Что должны знать жильцы аварийных домов Калининградской области

clip_image002

В Калининградской области активно занимаются вопросом ветхого и аварийного жилья. В проект включены 197 многоквартирных домов общей площадью более 56 000 кв. м. До 2024 года в Калининграде новые квартиры должны получить около 3700 человек.

Эксперты ГородКвадратов.ру расскажут, как дом признаётся негодным для жилья и какие права есть у его жильцов.

Признание дома аварийным

Дома считаются аварийными, когда они создают угрозу жизни и здоровью жителей и подлежат сносу.

Ветхим признаётся жильё, уровень износа которого составляет не менее 70%.

Однако это не является основанием к его сносу, а жителей к отселению.

Признание дома ветхим или аварийным осуществляет специальная комиссия. На основании Жилищного кодекса России при признании дома непригодным для проживания жильцам предоставляются другие жилые помещения.

Согласно закону, дома подлежат сносу по следующим причинам:

● Деформация конструкций

● Расположение в опасной зоне

● Несоблюдение санитарных требований — нарушение работы систем водоснабжения или канализации

Права жильцов

При признании дома аварийным или ветхим жильцы должны знать свои права. В случае их нарушения не стоит бояться обращаться в суд.

При сносе дома собственникам предоставляется равноценное жильё. Квартира должна иметь такую же площадь и такое же количество комнат, как в старом доме.

При получении нового жилья не стоит ожидать улучшения жилищных условий. Предоставить квартиру могут как в новостройке, так и на вторичном рынке. Однако новый дом должен быть благоустроенным и соответствовать санитарным нормам.

Минусом Жилищного кодекса является отсутствие сроков сноса ветхого жилья и предоставления новой квартиры. В ветхих домах жильцы, как правило, могут жить ещё много лет.

Если помещение уже признано аварийным, а переселения не происходит, собственник квартиры вправе обратиться в суд с иском.

При получении нового жилья нет никаких льгот. Собственники получают квартиры в порядке общей очереди.

По желанию собственника и его заявлению может быть принято решение о переселении в другое место жительства. Если человек хочет улучшить свои жилищные условия, придётся доплатить.

Выбрать квартиру можно всегда на ГородКвадратов.ру. Здесь более 40 000 объявлений о продаже квартир в Калининградской области.

Пока еще нет комментариев

Добавить комментарий