Ипотечный банк «ДельтаКредит» проанализировал активный портфель кредитов и выяснил, жители каких регионов чаще всего оформляют ипотеку в столице.
В выборку попало около 30 тыс. активных кредитов с залогом на территории Москвы и Московской области. Из них 22,4% кредитов оформили клиенты с пропиской в другом регионе. Офис обращения не учитывался – они могли оформить ипотеку, обратившись в московский офис или в офис в своем регионе.
Оказалось, что по числу сделок чаще остальных жилье в Москве и области покупали жители Тульской, Калужской и Тверской областей. ТОП-10 регионов выглядит следующим образом:
|
РЕГИОН |
ДОЛЯ (от общего числа иногородних клиентов, которые оформили ипотеку в Москве и Московской области), % |
|
Тульская область |
4,16 |
|
Калужская область |
3,37 |
|
Тверская область |
3,27 |
|
Ростовская область |
3,24 |
|
Владимирская область |
3,21 |
|
Республика Мордовия |
2,87 |
|
Ленинградская область |
2,87 |
|
Волгоградская область |
2,84 |
|
Саратовская область |
2,84 |
|
Ставропольский край |
2,71 |
В нижней части таблицы оказались Камчатский край, Чечня и Еврейская автономная область. Это регионы, жители которых реже всего брали ипотеку в Москве:
|
Курганская область |
0,22 |
|
Забайкальский край |
0,19 |
|
Амурская область |
0,18 |
|
Республика Карачаево-Черкессия |
0,16 |
|
Магаданская область |
0,12 |
|
Республика Тыва |
0,10 |
|
Чукотский автономный округ |
0,10 |
|
Камчатский край |
0,09 |
|
Республика Чечня |
0,07 |
|
Еврейская автономная область |
0,01 |
Если добавить коэффициент, отражающий численность населения в регионах России (согласитесь, 1000 человек, приехавших из Санкт-Петербурга, и 1000 человек, приехавших из Петропавловска-Камчатского – это не одно и то же), таблица лидеров изменится. Окажется, что в пересчете на население чаще всего переезжают жители Мордовии. На втором и третьем месте – калужане и туляки.
Среди регионов, не относящихся к ЦФО, в топ-10 попали Калмыкия и Чувашия. Жители этих республик, несмотря на относительную удаленность от Москвы, тоже стремятся переехать в столицу. Данные в таблице – экспертный прогноз числа купивших ипотечную квартиру в Москве на 100 тыс. жителей региона (прогноз по рынку).
|
РЕГИОН |
Число переехавших на 100 тыс. жителей (прогноз по рынку) |
|
Республика Мордовия |
397,68 |
|
Калужская область |
372,75 |
|
Тульская область |
311,11 |
|
Тверская область |
282,63 |
|
Орловская область |
280,31 |
|
Республика Калмыкия |
269,87 |
|
Владимирская область |
258,96 |
|
Тамбовская область |
257,83 |
|
Смоленская область |
241,20 |
|
Республика Чувашия |
234,56 |
Реже всего в пересчете на число жителей региона решаются на покупку квартиры (и, возможно, на переезд) клиенты Тюменской области, Еврейской АО и Чечни. В данные по Тюменской области не включены показатели по ЯНАО и ХМАО. Эти регионы находятся в центральной части таблицы.
|
Томская область |
33,97 |
|
Камчатский край |
31,76 |
|
Курганская область |
29,26 |
|
Республика Крым |
26,14 |
|
Амурская область |
24,94 |
|
Свердловская область |
22,32 |
|
Забайкальский край |
20,07 |
|
Тюменская область |
10,47 |
|
Еврейская автономная область |
10,15 |
|
Республика Чечня |
5,89 |
Руководитель группы аналитики рынка Назар Аржанников прокомментировал в Москве сетевому социально-экономическому журналу Панорама:
— Результаты анализа выглядят логичными и закономерными: относительно более высокой долей переехавших отличаются регионы с самым низким показателем средней зарплаты на душу населения (Мордовия, Калмыкия, Чувашия), а также так называемые «города-спутники Московского региона», которые находятся на удалении плюс минус 300 км от столицы (Калуга, Тула, Тверь, Орлов, Владимир, Смоленск, Рязань).
В нижней части таблицы регионы, подпадающие под следующие критерии: удаленность от Москвы свыше 2000 км (Иркутск, Камчатка, Курган, Амур, Забайкалье) либо относительно высокий промышленно-экономический потенциал региона вкупе с высокой концентрацией населения (Екатеринбург, Тюмень).
Как и в каждом исследовании, в этом есть исключения: так, удивительно увидеть Вологду внизу списка, а Краснодар, как наиболее привлекательный регион с высоким экономическим потенциалом (иногда его называют «южный противовес Москве» — в середине списка.
Клиенты каких регионов чаще всего брали ипотеку в Москве:
|
|
РЕГИОН |
ДОЛЯ (от общего числа иногородних клиентов, которые оформили ипотеку в Москве и Московской области), % |
|
1 |
Тульская область |
4,16 |
|
2 |
Калужская область |
3,37 |
|
3 |
Тверская область |
3,27 |
|
4 |
Ростовская область |
3,24 |
|
5 |
Владимирская область |
3,21 |
|
6-7 |
Республика Мордовия |
2,87 |
|
6-7 |
Ленинградская область |
2,87 |
|
8-9 |
Волгоградская область |
2,84 |
|
8-9 |
Саратовская область |
2,84 |
|
10 |
Ставропольский край |
2,71 |
|
11 |
Пензенская область |
2,65 |
|
12 |
Республика Чувашия |
2,59 |
|
13 |
Нижегородская область |
2,54 |
|
14 |
Краснодарский край |
2,53 |
|
15 |
Тамбовская область |
2,39 |
|
16-17 |
Брянская область |
2,33 |
|
16-17 |
Самарская область |
2,33 |
|
18 |
Рязанская область |
2,29 |
|
19 |
Ульяновская область |
2,26 |
|
20 |
Воронежская область |
2,20 |
|
21 |
Республика Татарстан |
2,14 |
|
22-23 |
Республика Башкортостан |
2,05 |
|
22-23 |
Смоленская область |
2,05 |
|
24 |
Оренбургская область |
1,95 |
|
25 |
Орловская область |
1,89 |
|
26 |
Курская область |
1,78 |
|
27 |
Республика Дагестан |
1,63 |
|
28 |
Челябинская область |
1,50 |
|
29-30 |
Белгородская область |
1,43 |
|
29-30 |
Ивановская область |
1,43 |
|
31 |
Ярославская область |
1,35 |
|
32 |
Липецкая область |
1,29 |
|
33 |
Омская область |
1,25 |
|
34 |
Республика Кабардино-Балкария |
1,14 |
|
35 |
Новосибирская область |
1,11 |
|
36 |
Кемеровская область |
1,01 |
|
37 |
Ханты-Мансийский автономный округ (Тюменская обл) |
0,98 |
|
38-39 |
Красноярский край |
0,91 |
|
38-39 |
Пермский край |
0,91 |
|
40 |
Республика Удмуртия |
0,89 |
|
41 |
Свердловская область |
0,86 |
|
42 |
Алтайский край |
0,85 |
|
43 |
Республика Марий Эл |
0,83 |
|
44 |
Кировская область |
0,79 |
|
45 |
Иркутская область |
0,76 |
|
46 |
Республика Северная осетия |
0,74 |
|
47 |
Архангельская область |
0,73 |
|
48-49 |
Приморский край |
0,71 |
|
48-49 |
Республика Калмыкия |
0,67 |
|
50 |
Костромская область |
0,67 |
|
51 |
Республика Коми |
0,62 |
|
52 |
Астраханская облась |
0,61 |
|
53 |
Хабаровский край |
0,58 |
|
54 |
Калининградская область |
0,52 |
|
55 |
Республика Крым |
0,45 |
|
56-57 |
Новгородская область |
0,39 |
|
56-57 |
Псковская область |
0,39 |
|
58-59 |
Вологодская область |
0,37 |
|
58-59 |
Республика Саха (Якутия) |
0,37 |
|
60-61 |
Республика Бурятия |
0,34 |
|
60-61 |
Тюменская область |
0,34 |
|
62-63 |
Мурманская область |
0,33 |
|
62-63 |
Томская область |
0,33 |
|
64-65 |
Республика Адыгея |
0,28 |
|
64-65 |
Республика Карелия |
0,28 |
|
66 |
Ямало-Ненецкий автономный округ (Тюменская обл) |
0,27 |
|
67-68 |
Сахалинская область |
0,24 |
|
67-68 |
Республика Хакасия |
0,24 |
|
69 |
Курганская область |
0,22 |
|
70 |
Забайкальский край |
0,19 |
|
71 |
Амурская область |
0,18 |
|
72 |
Республика Карачаево-Черкессия |
0,16 |
|
73 |
Магаданская область |
0,12 |
|
74-75 |
Республика Тыва |
0,10 |
|
74-75 |
Чукотский автономный округ |
0,10 |
|
76 |
Камчатский край |
0,09 |
|
77 |
Республика Чечня |
0,07 |
|
78 |
Еврейская автономная область |
0,01 |
|
|
100% |
Из каких регионов чаще всего уезжают:
|
РЕГИОН |
Число переехавших на 100 тыс. жителей (прогноз по рынку) |
|
Республика Мордовия |
397,68 |
|
Калужская область |
372,75 |
|
Тульская область |
311,11 |
|
Тверская область |
282,63 |
|
Орловская область |
280,31 |
|
Республика Калмыкия |
269,87 |
|
Владимирская область |
258,96 |
|
Тамбовская область |
257,83 |
|
Смоленская область |
241,20 |
|
Республика Чувашия |
234,56 |
|
Чукотский автономный округ |
234,07 |
|
Рязанская область |
227,70 |
|
Пензенская область |
221,05 |
|
Брянская область |
214,30 |
|
Ульяновская область |
202,12 |
|
Курская область |
178,04 |
|
Ивановская область |
156,31 |
|
Республика Кабардино-Балкария |
148,40 |
|
Республика Марий Эл |
136,26 |
|
Саратовская область |
128,35 |
|
Волгоградская область |
125,52 |
|
Липецкая область |
125,36 |
|
Ярославская область |
119,31 |
|
Республика Северная Осетия |
118,45 |
|
Костромская область |
115,67 |
|
Оренбургская область |
109,69 |
|
Ставропольский край |
108,12 |
|
Воронежская область |
105,58 |
|
Белгородская область |
102,99 |
|
Магаданская область |
91,56 |
|
Нижегородская область |
87,72 |
|
Ростовская область |
85,83 |
|
Республика Коми |
82,27 |
|
Самарская область |
81,64 |
|
Омская область |
70,94 |
|
Новгородская область |
70,72 |
|
Архангельская область |
70,03 |
|
Республика Адыгея |
69,82 |
|
Кировская область |
68,36 |
|
Псковская область |
67,45 |
|
Астраханская облась |
67,04 |
|
Ханты-Мансийский автономный округ (Тюменская обл) |
66,80 |
|
Республика Удмуртия |
65,90 |
|
Республика Татарстан |
61,75 |
|
Республика Дагестан |
60,25 |
|
Калининградская область |
59,12 |
|
Республика Башкортостан |
56,53 |
|
Ямало-Ненецкий автономный округ (Тюменская обл) |
55,94 |
|
Сахалинская область |
54,70 |
|
Краснодарский край |
50,84 |
|
Республика Карелия |
50,48 |
|
Республика Хакасия |
49,58 |
|
Хабаровский край |
48,73 |
|
Мурманская область |
48,38 |
|
Челябинская область |
48,04 |
|
Ленинградская область |
45,46 |
|
Новосибирская область |
44,95 |
|
Республика Саха (Якутия) |
43,26 |
|
Кемеровская область |
41,82 |
|
Приморский край |
41,58 |
|
Алтайский край |
40,14 |
|
Республика Карачаево-Черкессия |
39,29 |
|
Республика Бурятия |
38,94 |
|
Пермский край |
38,61 |
|
Республика Тыва |
36,61 |
|
Красноярский край |
35,34 |
|
Иркутская область |
35,27 |
|
Вологодская область |
35,18 |
|
Томская область |
33,97 |
|
Камчатский край |
31,76 |
|
Курганская область |
29,26 |
|
Республика Крым |
26,14 |
|
Амурская область |
24,94 |
|
Свердловская область |
22,32 |
|
Забайкальский край |
20,07 |
|
Тюменская область |
10,47 |
|
Еврейская автономная область |
10,15 |
|
Республика Чечня |
5,89 |